Savoir Vivre in Alsternähe

Willkommen im Les Belles

Auf einem Areal, auf dem bereits 1895 ein Pferdefuhrunternehmen ansässig war und bis heute ein Kulturdenkmal aus den 1950er Jahren seinen Platz hat, entsteht ein modernes Wohnhaus mit Charakter und Esprit: Les Belles in der idyllischen, alsternah gelegenen Lessingstraße.

Einer Straße, die nach einem der bedeutendsten deutschen Vertreter der schönen Künste benannt wurde – Gotthold Ephraim Lessing. Der Dichter wurde 1767 zum Dramaturgen der Hamburger Enterprise, des ersten deutschen Nationaltheaters, und brachte mit Übersetzungen französischer Stücke von Voltaire und Marivaux den Geist der Aufklärung in die Hansestadt.

Les Belles
Savoir Vivre in Alsternähe

Inspiriert von diesem Schaffen Lessings trägt das Haus in der nach ihm benannten Straße den Namen Les Belles – ein Haus, das moderne Architektur mit Stilmerkmalen aus den 1950er Jahren verknüpft und dadurch eine faszinierende Brücke zwischen Gestern und Heute schlägt.

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Les Belles

Wie sonst sollte ein Wohnhaus heißen,
das alsternah in der schönsten Stadt
der Welt liegt ?

 

Das Projekt

Les Belles bildet schon auf den ersten Blick einen spannenden Kontrast zu den zahlreichen Gründerzeit-Stadtvillen der Lessingstraße sowie zum Kulturdenkmal aus den 1950 Jahren – einer Ära, die sich beispielsweise in der besonderen Form und der Farbgebung der Balkongeländer widerspiegelt. Ein Detail als liebevolle Reminiszenz an die Vergangenheit – doch darüber hinaus ist Les Belles ein hochmodernes Wohnhaus, geplant und erbaut für das Heute und das Morgen.

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Les Belles
Auf einen Blick

2–5 Zimmer

60,25–183,95m².
Die Wohnungsgrößen im Les Belles bieten individuelle Freiräume für Familien, Paare und Singles

Fenster

Die bodentiefen Fenster mit Mehrscheiben- Isolierverglasung sowie Fenster mit Dreh-, Drehkipp- und Kippbeschlägen lassen viel Licht in die Wohnungen.

Haustüranlage

Die Klingel- und Videosprechanlage mit Videoüberwachung garantiert Sicherheit durch optimale Zutrittskontrolle.

Energiestandard

Les Belles wird entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik errichtet. (EnEV 2016)

PKW-Stellplätze

Die Tiefgarage mit PKW-Liftanlage bietet 20 Stellplätze.

Keller

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Stromanschluss im Kellergeschoss.

Fußböden

Für das Echtholzparkett in den Wohnungen stehen vier verschiedene Eichendielen zur Auswahl.

Heizung

Alle Räume in den Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die Bäder zusätzlich über wandhängende Handtuch-Heizkörper.

Duschen

Die bodengleichen Duschen mit 30 × 60 cm großen Fliesen sind mit Armaturen von Grohe ausgestattet.

Balkone und Terrassen

Alle Balkone und Dachterrassen sind mit langlebigen Holzdielen ausgelegt, die Terrassen im Erdgeschoss mit Beton-Terrassenplatten.

Bäder und
Gäste-WCs

Für die Bäder und Gäste-WCs mit Grohe-Armaturen stehen drei Sanitärlinien von Keramag, Bette und Villeroy & Boch zur Auswahl.

Wand- und Bodenfliesen

Die 30 × 60 cm großen RAK Wand- und Bodenfliesen stehen in vier Farben zur Auswahl.

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NEUBAUTEAM
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Ein Schwesterunternehmen der VON JÄRTEN & CIE Grundbesitz- und Immobilienvermittlungs-GmbH

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,09 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma NEUBAUTEAM CVJ Kapital & Immobilienberatungs-GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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